不動産登記
不動産登記とは
「不動産登記」とは、「土地や建物が 誰のものか」「どんな権利があるのか」を公の記録として残す制度のことです。法務局で管理されており、登記されている情報は誰でも確認することができます。
不動産登記は、家、土地、マンションなどの不動産を購入したときのほか、相続、遺贈、生前贈与、財産分与などの際にも行います。また、住宅ローンを完済したときには抵当権抹消登記が必要です。
不動産登記の種類
所有権移転登記
| このような場合 | 必要な登記 | 登記原因 |
|---|---|---|
| 不動産(マンション)の所有者が死亡した | 所有権移転登記 | 相続 |
| 不動産(土地建物)を贈与した | 所有権移転登記 | 贈与 |
| 財産分与(離婚)により土地建物を取得した | 所有権移転登記 | 財産分与 |
| 不動産(家屋)を売買した | 所有権移転登記 | 売買 |
| AB共有の不動産につき、Aの持分を売った | A持分全部移転登記 | 売買 |
抵当権抹消登記
| このような場合 | 必要な登記 | 登記原因 |
|---|---|---|
| 住宅ローン(マイホーム)を完済した | 抵当権抹消登記 | 弁済・解除 |
抵当権設定登記(金銭消費貸借・保証)
| このような場合 | 必要な登記 | 登記原因 |
|---|---|---|
| お金を借りた | 抵当権設定登記 | 金銭消費貸借 |
| 保証人になった | 抵当権設定登記 | 保証契約による求償債権 |
変更/更正登記(住所変更/更正・氏名変更/更正)
| このような場合 | 必要な登記 | 登記原因 |
|---|---|---|
| 住所を移転した | 所有権登記名義人表示変更登記 | 住所移転 |
| 登記簿上の氏名が間違えていた | 所有権登記名義人表示更正登記 | 錯誤 |
所長
当事務所は、2005年4月に東京都西東京市で開業して以来、不動産登記に関する豊富な経験と実績を有しています。土地や建物、マンションなどの不動産登記手続きのことなら、些細なことでも結構ですので、当事務所にお気軽にお問い合わせください。
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