相続登記について

ご家族が不幸にも亡くなると相続が開始し、被相続人（亡くなった方）の財産が相続人に引き継がれます。

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人（亡くなった方）から相続人へ名義の変更を行なうことをいいます。

相続登記は法律上の期限を決められているわけではないので、相続登記をしないことを理由に罰せられるようなことはありません。

しかし、相続登記をせずに被相続人名義のままではその不動産を売却したり、担保に入れて借り入れをすることもできません。

また、相続登記をしないまま長期間放っておくと、相続人にさらに相続が発生するなどして、遺産分割協議に加わる人の数が増え、遺産分割協議がまとまりにくくなることが多々あります。
そうした事態を避けるため、早めに不動産の相続登記を行うことが賢明と言えます。

相続登記の必要書類

法定相続分通りに登記する場合

※上記書類は全て、依頼人様に代わって当事務所で取得（作成）可能です。

法定相続分とは異なった割合（遺産分割協議）にて登記する場合

※上記書類のうち印鑑証明書以外は全て依頼人様に代わって当事務所で取得（作成）可能です。

遺言が残されており、遺言書に基づいて登記する場合

※上記書類のうち遺言書以外は全て依頼人様に代わって当事務所で取得（作成）可能です。

相続登記の費用（税金・報酬）

法定相続分通りに登記する場合

法定相続分とは異なる割合（遺産分割協議）にて登記する場合

法定相続分通りに登記する場合の費用に加え、遺産分割協議書の作成にかかる司法書士報酬が必要になります。