賃貸住宅における入居時や退去時の家賃は、

日割計算で精算するのが原則です・・・。

何故ならば、

家賃のような、

物の使用の対価として受領する金銭等は「法定果実」と言い、

法定果実は、

日割で取得するものと法律で定められているからです（民法89条2項）・・・・。

しかし、

暴利行為に該当しない限りは、

当事者は合意によって自由に「特約」など契約の内容を定めることができますので、

「日割家賃」＝「1ヶ月分家賃の範囲内での問題であり」、

不当に高くなるものではないため、

「日割計算しない」といった特約は有効であると考えられます・・・・。

賃貸アパート・マンション契約トラブルにおけるご相談は西東京市（田無・保谷・ひばりが丘）「さくら司法書士事務所」司法書士志村理（しむらおさむ）