今日は「海の日」にふさわしい（？）猛暑でしたね・・・・。

館林（群馬）では全国最高の37.6度を記録し、

この辺り（東京都下）でも35度を越えたようです。

 

さて、

日頃当事務所に寄せられる賃貸アパートやマンショントラブルのご相談でも、

特に敷金（修繕・原状回復）関係のご相談が多く、

未だ通常損耗にかかる費用を堂々と賃借人（借主）に請求しているケースをよく耳にするのですが、

（得に東京都在住の）皆様は都の条例をご存知でしょうか？

 

東京都は、

「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」等を制定しており、

東京都内にある居住用の賃貸不動産につき、

平成16年10月1日以降に新規（×更新）に締結する建物賃貸借契約において、

宅建業者が仲介（代理）する物件については、

契約者（賃借人）に対し、

1. 退去時の通常損耗等の復旧は。賃貸人（貸主）が行うことが基本であること。
2. 入居期間中の必要な修繕は、賃貸人（貸主）が行うことが基本であること。
3. 賃貸借契約において、賃借人（借主）の負担としている具体的な事情。
4. 修繕及び維持管理に関する連絡先。

について、

事前に説明するものとしています・・・。

 

 

賃貸不動産に関するご相談は西東京市（田無・保谷・ひばりヶ丘）「さくら司法書士事務所」認定司法書士志村理（しむらおさむ）