相続登記（相続による不動産の名義変更）は、「遺言書があるのかないのか」、「どのような割合で相続（登記）するのか」、「相続人は何人いるのか」などによって、必要な書類が異なります。

ここでは、「法定相続分による場合」、「遺産分割協議による場合」、「遺言により法定相続人に相続させる場合」の3種類の登記についての必要書類をご紹介します。

相続登記の必要書類

★法定相続分による所有権移転登記の場合

• 被相続人（亡くなった方）の除籍・改正原戸籍謄本（出世時から死亡時までの連続した全ての戸籍等が必要です。）
• 相続人全員の戸籍謄本（または抄本）
• 被相続人の戸籍の附票等又は住民票の除票（登記上の住所と除籍記載の本籍地が異なる場合に必要となります。）
• 不動産を取得する相続人の住民票
• 不動産の固定資産評価証明

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★遺産分割協議による所有権移転登記の場合

• 被相続人（亡くなった方）の除籍・改正原戸籍謄本（出世時から死亡時までの連続した全ての戸籍等が必要です。）
• 相続人全員の戸籍謄本（または抄本）
• 被相続人の戸籍の附票等又は住民票の除票（登記上の住所と除籍記載の本籍地が異なる場合に必要となります。）
• 遺産分割協議書
• 相続人全員の印鑑証明書
• 不動産を取得する相続人の住民票
• 不動産の固定資産評価証明

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★遺言による（法定相続人への）所有権移転登記をする場合

• 被相続人（亡くなった方）の死亡時の戸籍謄本
• 不動産を取得する相続人の現在の戸籍謄本（または抄本）
• 被相続人の戸籍の附票等又は住民票の除票（登記上の住所と除籍記載の本籍地が異なる場合に必要となります。）
• 遺言により不動産を取得する相続人の住民票
• 不動産の固定資産評価証明
• 遺言書