今日はお昼過ぎより、
以前からやりかけだった保佐開始申立書やこれに関する書類の作成に取り掛かり、
夕方頃ようやく完成しました・・・。
で、
本件については私は保佐人候補者にもなっており、
申立てにも当然同行する予定なので、
そのまま家庭裁判所に電話をし、
申立ての予約を入れました・・。
申立てをするのに「予約・・・・？」と聞くと違和感あるかもしれませんが、
申立ての際に、
（例えば）家族関係や財産状況など様々な詳細な事情を聞き取る必要があり、
一定の時間を要するため、
成年後見等を申立てる際には事前予約が必要なのです・・・。
もちろん、
過払い訴訟や貸金返還請求訴訟などの訴訟や、
自己破産、個人民事再生などの裁判の申立てに予約は不要です・・・。
尚、
後見は後見でも、
未成年後見の申立てについては（東京家裁立川支部の場合）、
事前予約は不要ですし、
郵送にて申し立てることが可能です・・・・・。
賃貸アパートやマンション入居契約（建物賃貸借契約）には、
通常、
騒音や近隣住民への迷惑行為を禁止する特約が盛り込まれております・・・。
社会共同生活の秩序を乱してはならないことは当たり前のことなので、
このような特約は常識的に不合理でない限り「有効」であると考えられます・・・。
賃借人による迷惑行為については、
騒音、
ごみ放置、
ゴミ処理のルール違反、
違法駐車等さまざまです・・・。
近隣迷惑行為が見受けられる場合、
家主さんとしては、
まず、
その迷惑行為の中止を求めることが当然必要です・・・。
もしも、
上記要求を賃借人が無視し、
迷惑行為（妨害行為）を継続することによって、
相互（賃貸人・賃借人間）の信頼関係が破壊された場合には、
賃借人は契約を解除することができます・・・。
・
◎電話相談（無料）
平日9時～19時まで受付しております。
電話番号：０４２－４６９－３０９２
◎メール相談（無料）
365日24時間受付しております。
当事務所運営ｻｲﾄの相談ﾌｫｰﾑをご利用ください。
メール相談フォームはコチラ＞＞
個人民事再生のメリット（長所）
個人民事再生のデメリット（短所）
あなたさえその気になれば、借金問題は必ず解決できますので、借金返済に困窮し、どうしてよいのか分からなくなってしまった場合においても、決して 諦めたり、ヤケになったりせず、お近くの司法書士（弁護士）にご相談ください、 きっとお力になれるはずです。
手続きや費用報酬の詳細はHPをご参照下さい。
↓↓↓
主な対応エリア ：西東京市（田無）、小平市（花小金井）、東村山市、東久留米市、清瀬市、武蔵野市、三鷹市、小金井市、国分寺市、立川市、その他三多摩西武線沿線
昨日大家さんより（タイトル記載の）相談を受け、
更新料・礼金・預かり敷金・日割り家賃等の債権回収業務を受託しました・・・。
「大家さん（賃貸人）が敷金を返してくれない」
「更新料は違法」
・・・・・といった（よくある）相談ではなく、
不動産賃貸管理会社を相手方とする相談です。
相談者曰く、
この不動産業者の社長に更新料や契約金等を引き渡すよう催促したところ、
「私情によりお金の工面がつかないのでちょっと待って欲しい」と言われ、
その後も何度催促してもなしのつぶてなのだそうです・・・・。
この業者が更新料や契約金等を受領してから既に半年以上が経過しているので、
とんでもない話しです・・・・。
この当事者間には特に家賃管理等を委託する旨の契約は存在せず、
単に更新契約と新規賃貸借契約手続きを依頼しているだけなので、
この業者が賃貸人の家賃や礼金等を預かり管理し続ける権限などどこにもありません・・・・。
とりあえず、
内容証明で事実確認及び支払催促をてみたいと思います・・・。
先日、
先般受託した未成年後見人選任申立書等を作成し申立てを行いました・・・。
もともとは、
ご親族による相続放棄のご相談だったのですが、
相続人たるご本人は未成年者であり、
また、
法定代理人（親権者）がいない状況だったため、
このままでは相続放棄ができず、
本件申立てを行うことになった次第です・・・。
ちなみに、
未成年者単独での申述ではダメなのか管轄の家裁に相談したのですが・・・ダメでした。
従いまして、
未成年後見人を選任し、
未成年後見によるご本人の相続放棄の申述・・・といった流れになるわけです。
尚、
偶然にもご本人は近々修学旅行のためにパスポートを取得しなければならないことが発覚し、
調べたところ、
未成年者が新規にパスポート申請するためには、
法定代理人（親権者）の署名が必要ということで、
修学旅行までの時間的余裕はあまりなく、
やっかないなこととなりました・・・・。
しかし、
渡航日程が迫っている場合には、
後見人選任予定者が家庭裁判所に提出した後見人選任請求に係る係属証明書と、
後見人選任予定者の署名のある事情説明書（渡航同意書）を提出すればOKとのことでしたので、
結局、
無事にご本人はパスポート申請を終えることができました・・・。
いや～、よかったです。