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過払いとは、
消費者金融などの貸金業者に「返済しすぎ」の状態を指します・・・・。
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過払い状態になっているのか、
それとも債務が減額するに留まるのかは、引直計算（金利再計算）によって判明します。
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法律上、
消費者金融に対し返す必要の無いお金を返したわけですから、
その過払い金は契約者（利用者）のものです・・・。
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しかし、
契約者（利用者）から消費者金融等にアクションを起こさなければ、
過払い状態であることは判明しませんし、
消費者金融等が自主的に過払いである旨を連絡の上、
過払い金を返してくれるようなことも期待できません・・・・。
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また、
過払い金返還請求権は、
一定の長期間放っておくと、
消滅時効を主張されることによって請求できなくなります・・・。
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従い、
過払い金を取り戻すためには、
自ら過払い状態であることを確認し、
貸金業者へ過払い請求する必要があります・・・。
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あなたさえその気になれば、借金問題は必ず解決できますので、借金返済に困窮し、どうしてよいのか分からなくなってしまった場合においても、決して 諦めたり、ヤケになったりせず、お近くの司法書士（弁護士）にご相談ください、 きっとお力になれるはずです。
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主な対応エリア ：西東京市（田無）、小平市（花小金井）、東村山市、東久留米市、清瀬市、
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売買や交換、財産分与、贈与、
相続及び遺産分割などによって、
不動産の名義を変更する場合（所有権移転登記）は、
登記申請時に、
登録免許税を納めなければなりません・・・。
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登録免許税の額は、
固定資産評価証明記載の（不動産の）価額を課税標準とし、
あとはこの課税標準に（登録免許税法に則った）税率を乗じることによって算出します・・・。
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不動産登記の対象となる土地が「宅地」ではなく「公衆用道路」の場合には、
地方税法上、
固定資産税及び都市計画税は非課税であるため、
固定資産評価証明に不動産の価額は記載されていません・・・。
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しかし、
登録免許税法上は「公衆用道路」も課税対象となるため、
公衆用道路（私道）部分を名義変更する場合は、
登録免許税が必要になります・・・。
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それではいったい、
固定資産評価証明に記載のない、
公衆用道路の価額（課税標準）はどのように算出すれば良いのでしょうか？・・・・・。
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（答え↓）
評価対象地に接近した位置にあり、
かつ、
評価対象地とほぼ同種類の土地（近傍宅地）の1㎡あたりの価格を、
当該土地の地積（㎡）で乗じ、
更に、
100分の30で乗じた算出した額が、
当該私道（公衆用道路）の課税標準となります・・・。
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尚、
近傍宅地の価格は、
管轄の法務局に問い合わせると教えてくれます・・・・。
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不動産登記のご相談・ご依頼は西東京市（田無）「さくら司法書士事務所」司法書士志村理（シムラオサム）
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登記にかかる税金（登録免許税）を算出するためには、
固定資産評価証明書が必要で、
実際に不動産登記を申請する際も、
固定資産評価証明書を法務局に提出しなければいけません・・・・。
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固定資産評価証明書は、
市区町村役場（東京23区は都税事務所）で取得することができ、
1通3・400円程度の発行手数料がかかります・・・。
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この証明書は必ず最新の年度のものが必要となり、
この「最新」とは4月1日をさします・・・。
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なので、
4月1日以降に登記申請をする際は4月1日以降発行のものが必須となり、
4月1日よりも前の（前年度の）固定資産評価証明書を提出しても、
当該登記申請は通りません・・・。
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不動産登記のご相談・ご依頼は西東京市（田無・保谷・ひばりヶ丘）「さくら司法書士事務所」認定司法書士志村理（シムラオサム）
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ある相続人が相続放棄をしたのか否かが不明だと、
当該相続の利害関係人は色々と困ります・・・・。
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そこで、
利害関係人は家庭裁判所に対し、
相続放棄の有無について照会することが可能です・・・・。
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そして、
相続放棄の申述がなされていた場合は「相続放棄申述受理証明書」を取得でき、
一方、
相続放棄の申述がなされていない場合は「相続放棄、限定承認の申述なきことの証明書」を取得することが可能です・・・。
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尚、照会先は被相続人の最後の住所地（または相続開始地）を管轄する家庭裁判所となりますので、
例えば、
被相続人の最後の住所が西東京市や小平市、東村山市、東久留米市、清瀬市、武蔵野市、三鷹市といった東京都下である場合は、
「東京家庭裁判所立川支部」がその照会先となります・・・・。
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相続放棄のご相談は西東京市（田無・保谷・ひばりが丘）「さくら司法書士事務所」司法書士志村理（shimura osamu）
任意整理とは、
認定司法書士や弁護士を代理人に立て、
代理人が債権者と交渉し借金を減額させ、
かつ、
減額した借金を無利息（原則）にて3年間（平均）で分割弁済して行く債務整理です。
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そして、
任意整理は、
他の債務整理（特定調停・民事再生・自己破産）とは異なり、
法律上の制度によって定められた手続ではないため、
裁判所は手続きに関与しません。
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従い、
誰にも知られることなく、
秘密裏に借金問題を解決することが可能です・・・。
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あなたさえその気になれば、借金問題は必ず解決できますので、借金返済に困窮し、どうしてよいのか分からなくなってしまった場合においても、決して 諦めたり、ヤケになったりせず、お近くの司法書士（弁護士）にご相談ください、 きっとお力になれるはずです。
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