相続登記に必要な書類や資料（登記名義人死亡時における不動産の名義変更・所有権移転登記の必要書類）

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相続登記には、
法定相続分の割合による相続登記と、遺産分割協議による（法定相続分とは異なる割合による）相続登記があり、どちらの相続登記を行うかによって必要となる書類も若干異なります・・・。

「法定相続分による所有権移転登記」の場合

• 被相続人（亡くなった方）の除籍・改正原戸籍謄本→出世時から死亡時までの連続した全ての戸籍等が必要です。
• 相続人全員の戸籍謄本（または抄本）
• 被相続人の戸籍の附票等又は住民票の除票→登記上の住所と除籍記載の本籍地が異なる場合に必要となります。
• 不動産を取得する方の住民票
• 不動産の固定資産評価証明
• 登記委任状（司法書士に依頼する場合）
• 運転免許証又はパスポート＋保険証等、顔写真付の身分証明（司法書士に依頼する場合）

上記書類は（全て）依頼人様に代わって司法書士が取得することも可能です。

「遺産分割協議による所有権移転登記」の場合

• 被相続人（亡くなった方）の除籍・改正原戸籍謄本→出世時から死亡時までの連続した全ての戸籍等が必要です。
• 相続人全員の戸籍謄本（または抄本）
• 被相続人の戸籍の附票等又は住民票の除票→登記上の住所と除籍記載の本籍地が異なる場合に必要となります。
• 遺産分割協議書
• 相続人全員の印鑑証明書
• 不動産を取得する方の住民票
• 不動産の固定資産評価証明
• 登記委任状（司法書士に依頼する場合）

上記書類は（印鑑証明書を除き）依頼人様に代わって司法書士が取得することも可能です。

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