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相続税改正における主なポイント。平成27年1月1日(2015年1月1日) / 西東京市(田無)・小平市(花小金井)「さくら司法書士事務所」花小金井 東村山市 清瀬市 東久留米市

カテゴリ:時事、話題、その他, 相続、遺産分割 2014年10月27日

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相続税の改正によって、2015年1月1日(平成27年1月1日)より次の点が主に変更となります・・・。

1.相続税の基礎控除の引き下げ

改正後 3000万円+600万円×法定相続人の数

2.相続税率の引き上げ

改正後

~1000万円・・・10%

1000万円~3000万円・・・15%

3000万円~5000万円・・・20%

5000万円~1億円・・・30%

1億円~2億円・・・40%

2億円~3億円・・・45%(5%UP)

3億円~6億円・・・50%

6億円~・・・55%(5%UP)


3.小規模宅地の特例の適用拡大

居住用宅地の特例の面積拡大
240㎡ → 330㎡(80%評価減)

特定事業用宅地と居住用宅地の併用可能
330㎡ + 400㎡ =730㎡(80%評価減)

二世帯住宅でも小規模宅地の適用可能(平成26年1月1日より)

老人ホーム入居でも小規模宅地の適用可能(平成26年1月1日より)

4.未成年者控除および障害者控除の引き上げ

改正後

未成年者控除   20歳までの1年につき10万円

一般障害者控除  85歳までの1年につき10万円

特別障害者控除  85歳までの1年につき20万円

相続のご相談は西東京市(田無)「さくら司法書士事務所」司法書士志村理

生前贈与のポイント(上手な生前贈与・生前贈与の方法)~基礎控除(年110万円)・相続時精算課税制度・配偶者控除~ / 無料相談は西東京市(田無)「さくら司法書士事務所」司法書士志村理 小平市(花小金井) 東村山市 清瀬市 東久留米市

カテゴリ:時事、話題、その他, 相続、遺産分割 2014年10月20日

生前贈与とは、

人が死亡してから(相続で)財産をもらうのではなく、

生きているうちに贈与で財産をもらうことです・・・。

本当に財産をあげたい人に確実に渡せるという点では、

相続時における紛争を未然に防ぐことができ、

また、

贈与した財産は(例えば不動産)、

その後に相続税の評価額が増加しても相続税に影響しないという点で節税効果があり、

更に、

孫へ贈与することによって世代を飛び越す効果(相続を1回回避)があると言えます・・・。

基礎控除(年110万円)の利用

年110万円の基礎控除額等を利用し、時間(年数)をかけることによって節税の効果が期待できます・・・。

例えば、子供3人に対して限度額いっぱいまで毎年贈与すると、

110万円×3人×10年=3,300万円の贈与を税金を払うことなく行うことができます・・・。

ただし、

1年単位では基礎控除額110万円以下なので無税と考えますが、

こうした方法は最初から3,300万円の贈与をする意図があったものとみなされ、

3,300万円全額に課税されてしまうことがあるので(連年贈与)、

複数年に渡ってこの制度を利用する際は注意が必要です・・・・。

相続時精算課税制度

相続時精算課税とは、

65歳以上の両親から20歳以上の子への贈与は、

2,500万円まで贈与税がかからなくなるという制度で、

その年の1月1日から12月31日までの1年間に、

贈与を受けた財産の価額の合計金額から2,500万円(2,500万円に達するまで複数年控除可能)の特別控除額を控除した残額に対して贈与税がかかります・・・。

前年以前にこの特別控除の適用を受けた金額がある場合には、

2,500万円からその金額を控除した残額がその年の特別控除限度額となります・・・。

2,500万円を超える部分は一律に税率20%で贈与税が課税されます・・。

相続時精算課税制度による贈与税を支払っている場合には、

その贈与税額を相続税額から差し引くこととなります・・・。

なお、「相続時精算課税制度」を一度選択すると「暦年課税制度」には戻すことはできません・・・。

贈与税の配偶者控除

配偶者が居住用不動産の購入またはその建築資金を贈与されたときに、

贈与された金額から2,000万円まで控除することができる制度です・・・。

前述の基礎控除とあわせると年間2,110万円まで贈与税がかからないことになります・・。

住宅取得等資金の非課税制度

直系尊属である両親や祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合、

一定の金額が非課税(平成26年度は最高1,000万円)となる制度です・・・。

この制度は単独で使うことも、

相続時精算課税制度と組み合わせて使うことも可能なので、

相続時精算課税制度と組み合わせて使った場合、最高3,500万円まで贈与税が非課税となります・・・。

過払い請求ご相談は西東京市(田無)「さくら司法書士事務所」司法書士志村理

過払い金に対する利息は新たな借り入れに充当します(最後に利息を合算する必要はありません)。【最判25.4.11】/ 無料相談は西東京市(田無)「さくら司法書士事務所」司法書士志村理 小平市(花小金井) 東村山市 清瀬市 東久留米市

カテゴリ:債務整理・借金問題, 過払金返還請求 2014年10月13日

過払金の利息の充当に関して、

過払金充当合意を含む基本契約に基づく継続的な金銭消費貸借取引においては、

過払金について発生した法定利息を過払金とは別途清算するというのが当事者の合理的な意思であるとは解し難い・・・。

ということを理由に、

「継続的な金銭消費貸借取引に係る基本契約が過払金充当合意を含むものである場合においては、

過払金について発生した法定利息の充当につき別段の合意があると評価できるような特段の事情がない限り、

まず当該法定利息を新たな借入金債務に充当し、

次いで過払金を新たな借入金債務の残額に充当すべきものと解するのが相当である。」

との最高裁判決がなされております(H25.4.11)。

つまり、

過払金発生以降に借り入れをした場合には、

まずは過払い利息に充当され、

その後に過払金元金に充当されるということで、

借主(過払い金返還請求する側)にとって有利な判決となります・・・。


過払い請求ご相談は西東京市(田無)「さくら司法書士事務所」司法書士志村理

遺産分割協議とは相続財産の分け方について相続人全員で話し合うことです。/ 無料相談は西東京市(田無)「さくら司法書士事務所」司法書士志村理 小平市(花小金氏井) 東村山市 清瀬市 東久留米市

カテゴリ:相続、遺産分割 2014年10月06日

遺産分割協議とは、

相続人全員が遺産分割について協議をし、

合意をすることです・・・・・。

ちなみに、

遺産分割協議をしなければ(遺産を)相続できないという訳ではありません・・・・。

相続が開始したことによって(被相続人が亡くなったと同時に)、

相続人は、

法定相続分の割合によって、

ちゃんと遺産を相続しております・・・・。

遺産分割協議は、

法定相続分とは異なる割合による遺産の分配や、

具体的な分配方法を決める必要がある場合に行う手続きなのです・・・・。

話し合いを行い、

協議が整ったら、

その証として、

遺産分割協議書を作成します・・・・。

そして、

各相続人が印鑑証明書を添えてこの書面に署名押印(実印)することによって、

合意した内容に従った、

不動産登記(所有権移転登記)や

預貯金口座の払戻しなどが可能になります・・・。

尚、

相続人一人でも欠いた分割協議は無効となりますが、

必ずしも、

全員が一堂に会して行う必要はありません・・・・。

相続、遺産分割協議のご相談は西東京市(田無)「さくら司法書士事務所」司法書士志村理