所有権移転登記にかかる費用（登録免許税・報酬）【不動産登記a-2】

前回の「所有権移転登記に必要な資料」に続き（記事はコチラ）、

今回は、

所有権移転登記にかかる費用についてご紹介したいと思います・・・・。

不動産登記には、

登録免許税、

登記事項証明書取得のための費用、

郵送料といった、

「実費分」と、

遺産分割協議書や登記原因証明情報の作成、

そして、

登記申請書作成及び申請代理といった、

「司法書士報酬」の2種類の費用が必要になります・・・・。

登録免許税は、

登記を受けることに対して課税される「国税」でして、

固定資産税や不動産取得税のように、

後日、

自宅に届いた納税通知書に基づいて納付するのではなく、

登記申請をする際に、

申請書に収入印紙を貼付して（オンライン申請の場合は振込にて）納付しなければなりません・・・・・。

また、

司法書士報酬は、

平成15年4月1日より自由化となっておりますので、

どこの司法書士に依頼しても報酬は同じ（一律）・・・・という訳ではありません。

《所有権移転登記にかかる費用 / あくまで一例です》

 【実費】

・登記事項証明書（事前）
　 1通1,000円（オンライン請求の場合700円）
　 →  問題なく登記が可能か事前に確認します。

・戸籍謄本等（相続登記の場合）
　 1通450円～750円
　
・登録免許税
   固定資産税評価額 × 1000分の＊＊
          相続 → ×1000分の4
　　   　　売買 → ×1000分の20　
　　   　　贈与 → ×1000分の20 
　　　　　 ＊但し、土地の売買による移転の場合、平成
　　　　　 　 23年3月31日迄 ×1000分の10となります。

 ・固定資産評価証明書
   1通300円 

 ・登記事項証明書（完了後）
　 1通1,000円（オンライン請求の場合700円）
　 →  問題なく移転登記が完了したことを確認できます。

 ・郵送料等
    500円～2,000円 
　 → 法務局の場所や書類の重量などによって異なります。
 

 【報酬（当事務所規定のものです）】

・登記申請書作成及び申請代理
　 42,000円（税込）
　 →  但し、評価額が1000万円超の場合、500万円超過
　　　　毎に2,100円（税込）を加算させて頂きます。

 ・登記原因証明情報の作成
　 1通3,150円（税込）

原則として以上となりますが、

事案によっては上記以外にも必要となる費用があります（費用掲載のページはコチラ）。
　
 

所有権移転登記（不動産登記）のご相談ご依頼は西東京市（田無）「さくら司法書士事務所」司法書士志村理